工務店のメリット

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営業力で仕事をしているわけではなく、地元での口コミや紹介がメインのため、施工はもちろん引渡し後のメンテナンス、人と人とのつながりを大事にしています。
工務店というと昔ながらの家づくりをコツコツ・・・というイメージがあるかも知れませんが、最近ではハウスメーカーや設計事務所並に提案力を発揮する工務店が増えています。
設計～積算～施工まで担当者が全て把握しながら業務を進めるので、人件費のロスが少ない。
実際に建物にかかる費用以外のものを間接経費といいます。総合住宅展示場への出店やＴＶＣＭなどの宣伝ではなく、地域の折込チラシ程度の営業なので営業経費が少なく、その分価格が安い。
設計者と施工者が密接に係わり合いますので、お施主様の真意が伝わりやすい上、意思のすれ違いが少なく比較的早く現場に反映されます。
実際に現場に立つ施工者でもあるので、建築のプロとしての意見を聞くことができる。また、建築材料を良く知っている
施工上の制約が少ない、家を作品化しない等、住む人の都合優先で一品 生産の家を作ってもらう事が出来、自分なりのこだわりを強くもっている人に向いています。
一度に沢山の現場をかかえていないので、会社の都合ではなくお施主様側のスケジュールに合わせた施工計画を立ててくれる。
首都圏を例に住宅施工棟数のシェア率をみると、大手ハウスメーカーなどが含まれる年間施工棟数１,０００棟以上の会社のシェアは３４％です。年間施工棟数が１,０００棟未満の会社のシェアは６６％もあります。また、１００棟未満の会社だけをみてもそのシェアは４２％と、半分近い比率を占めている事がわかります。尚、関西圏では１００棟未満の会社が６５％となっており、首都圏よりも中小企業の比率が高くなっています。
  • パターン化されたデザインで、構造、仕上げ材料がある程度決められており自社の製品以外は提案できないため、個性が活かされない。こだわる人には不向き。
  • ＴＶＣＭ等の宣伝費、住宅展示場への出展料、モデルハウスの改築費用、多数のカタログ等も家の価格に上乗せされているため実際には割高。
  • モデルハウスの多くは、広い敷地にゆったりとした間取りとメーカーが誇る最上級の仕様で作られているため、参考程度にしかならない。
  • 細かい要望はすべて基本外のオプション、契約後の仕様変更等、都度追加費用がかかりその価格は割高。
  • 担当（営業・設計・工務）がはっきり分かれているので、コミュニケーションが取り難い。
  • 営業マンは営業のプロですが、建築に関しては素人レベルの人も多いといわれています。

株式会社小渕建設

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